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  • 新城控股旗下公司股权出质予中诚信托 去年在京大举拿地
  • 2019年08月01日来源:新京报

提要: 8月1日,记者独家获悉,北京新城金郡房地产开发有限公司(下称“北京新城金郡”)日前新增股权出质登记信息,登记编号110101024741827_0001,出质人为新城金郡全资控股股东北京新城万隆房地产开发有限公司,出质股权数额为10000,质权人为中诚信托有限责任公司。

风波之中,新城控股与金融机构中诚信托再生交集。

8月1日,记者独家获悉,北京新城金郡房地产开发有限公司(下称“北京新城金郡”)日前新增股权出质登记信息,登记编号110101024741827_0001,出质人为新城金郡全资控股股东北京新城万隆房地产开发有限公司,出质股权数额为10000,质权人为中诚信托有限责任公司。

工商资料显示,该股权出质的状态为有效。

在北京大举拿地布局

作为北京新城金郡的全资股东,企查查工商资料显示,北京新城万隆房地产开发有限公司(下称“北京新城万隆”)股东为新城控股集团实业发展有限公司和新城控股集团股份有限公司。

北京新城金郡成立于2018年1月。今年4月,北京新城金郡注册资本由1000万元增至1亿元。

去年12月19日,北京新城金郡曾将企业名称由“北京新城金郡房地产开发有限公司”变更为“北京新城金郡科技有限公司”,经营范围中亦去掉了“房地产开发”一项;十天之后,北京新城金郡企业名称再度变更为“北京新城金郡房地产开发有限公司”,经营范围同时再度加上了“房地产开发”。

北京新城金郡与北京新城万隆的法定代表人均为濮春天。新城集团旗下一名为“唐山新城澜樾府”的公众号今年4月消息显示,新城北京公司总经理亦名为濮春天。

2018年12月,北京新城金郡以23.3亿元、23%的溢价率竞得北京顺义区一宗住宅用地,系新城控股首次在京拿地。

北京新城金郡拿下的为顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地,土地面积约6.98公顷,建筑规模约10.42万平方米,成交楼面地价为22365元/平方米;该地块采用“限房价、竞地价”交易方式,房屋销售均价不超过43467元/平方米,最高销售单价不超过45640元/平方米。

北京市发展和改革委员会今年3月对上述地块的核准批复显示,用地项目总投资估算为33.06亿元,所需资金全部由北京新城金郡房地产开发有限公司筹措解决。

起于常州的新城控股,此前在以上海为核心的长三角一带颇多耕耘。在五分3D千亿战略的2016年商业年会上,新城控股方面曾向记者表示,一直在加速布局北京,“会尝试各种途径进京”。

新城控股官网显示,其在南京、常州、苏州、无锡等长三角多个城市均有名为“新城金郡”的住宅项目,多以精装作为卖点,且项目状态均为“售罄”。

风波之中再次与中诚信托交集

7月3日,新城控股原董事长、实控人王振华涉及猥亵案,新城控股陷入“黑天鹅”事件,股价大幅下滑。晚间,新城控股五分3D公告称,公司紧急召开董事会会议,选举王晓松任公司第二届董事会董事长,行使法定代表人职权。

自此,新城控股展开资产大出售。最近一次是在7月26日,新城控股再次出售5大项目,总计回流现金超68亿元。

截至2019年3月末,新城控股资产总额和负债总额分别为3666.25亿元和3133.48亿元,所有者权益为532.76亿元,资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%。

7月11日,中诚信国际在上海清算所公告称,将新城控股集团股份有限公司主体及相关债项的AAA评级列入信用评级观察名单。

公告称,新城控股目前为止尚未出现触发债券投资者保护条款的情况,下半年公司公开市场到期债券规模相对较小,但实际控制人被批准逮捕及董事长变更等事项,对公司品牌形象及声誉产生一定负面影响,未来公司土地获取的不确定性提高,同时目前公司外部融资压力正在加大,2019年下半年公司刚性经营支出及到期债务偿还仍然面临一定压力。

在风波之际,新城控股能否取得金融机构的鼎力支持至为关键。记者获悉,作为北京新城金控质权人的中诚信托为一家老牌信托公司,此前就曾与新城控股存在资金业务往来。

新城控股2017年9月一则公告显示,公司控股股东富域发展集团有限公司已将其持有的新城控股限售流通股5950万股质押给中诚信托有限责任公司,富域发展此次股份质押是为补充其流动资金的需要。

据官网介绍,截至2018年底,中诚信托管理信托财产规模3131.85亿元,固有总资产224.63亿元,净资产168.23亿元。



责任编辑:齐蒙
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